项目介绍

金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，以23年厚积薄发，开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。2015年金昌皇家海湾公馆作为金昌旗下四条产品线中最高端的TOP系海湾豪宅，将肩负推动企业品牌战略升级的历史使命，同时，将以精品的建筑形象和优良建筑质量影响北海城市发展。 金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。 项目从建筑到园林、户型产品设计在北海处于领先地位，堪称现代海湾建筑美学典范。首先，“树”形的建筑设计理念和造型，使整个项目宛如一棵大树生于大地、长于自然，形成一个最具生命力的建筑形象。并通过层层退台的设计，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到最大化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观，居住舒适性极高。 其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，规划上充分考虑周边自然资源，结合建筑本身及满足不同住户的需求，打造了5大主题景观园林，形成独具特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，在提高社区品质的同时，满足了不同住户的需求，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的良好公共空间。 在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；各功能空间优雅舒展，且面积赠送率高达20%，实用性极高。其居住的舒适性堪称北海史上最佳户型

备注

信用档案号：5